河北快三开奖结果

当前位置:武汉爱家网 > 装修知识 > 收房 >

交房注意事项大全 新房 二手房 毛坯房交房解析

河北快三开奖结果交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。

新房交房注意事项:

第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。

第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。

河北快三开奖结果第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。

第四、地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。

第五、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

第六、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。

第七、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

河北快三开奖结果(更多商品房交房注意事项)

二手房交房流程

1、合同签订

合同是代表双方意愿最重要的凭借,所以合同的签订一定要详细,具体包括有如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目,

2、合同生效日期

a一般来说假如交易双方没有特别商定,则交易双方签字后合同即为生效。

b交易双方对合同的效力可以商定附加前提,附件前提自合同成立时生效。

河北快三开奖结果c交易双方对合同的效力可以商定附件期限,附件期限的合同自期限到时而生效。

3、签署合同时应留意事项

根据合同法相关划定,承租人享有在平等前提下的优先购买权,因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的,如有租约一定要让租客签署抛却优先购买权的声明,并且在合同中写明租约是否继承履行,列明家私清单,交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。

4、合同款项交付风险

河北快三开奖结果合同中商定的款项应以权利人为支付对象,如佣金收费主体是中介方,税费收费主体是国家税务机关,担保费的收费主体是担保公司,因此客户在缴纳相关款项时应该要求收款权利人出具收据或者发票;同时大额款项如首期款等均应采用银行监管方式。

(更多二手房交房注意事项)

毛坯房交房注意事项:

第一、公共部分

河北快三开奖结果外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。

电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。

安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。

河北快三开奖结果电梯:高档品牌住宅电梯。

河北快三开奖结果首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。

河北快三开奖结果第二、住宅室内装修及设备

分户门:采用名牌防盗门。

室内门:安门框,无内门。

窗户:采用优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子。

河北快三开奖结果客厅、餐厅:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。

河北快三开奖结果卧室:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。

河北快三开奖结果厨房:地面、墙面主材采用瓷砖,预留上下水,PVC吊顶。

卫生间:地面、墙面主材采用瓷砖,PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。

河北快三开奖结果燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。

河北快三开奖结果水电举措措施:每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。

供暖方式:集中供暖,地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。

电话及电视:客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个),宽带入户。

河北快三开奖结果相关的文章:

墙内隐藏式推拉门设计和安装注意事项

定制家具的注意事项

阳台防水施工的注意事项

装修的闭水试验和淋水试验,做法和注意事项了

卫生间的装修设计,方法和注意事项

新房装修时,地面装修有哪些注意事项

标签: 关键词:

本文首发于武汉装修网(weiyingok.com),转载请注明原文地址:https://weiyingok.com/kl/sf/371.html

微信公众号

微信公众号
 
QQ在线咨询
售前咨询热线
售后咨询热线